Casal aparentemente simulando um financiamento de imóvel

Como simular um financiamento de imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida

Construir um imóvel exige muito esforço e planejamento, e é o sonho de muitas pessoas. 

Por mais difícil que pareça, isso com certeza não é algo impossível de realizar. 

Um dos jeitos de tornar esse processo mais fácil, é optar pelo financiamento Minha Casa, Minha Vida. 

Esse é um programa federal que subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio para famílias com renda de até 1,8 mil reais.

Além disso, ele facilita as condições de acesso ao imóvel para famílias com renda até de 9 mil.

Existe uma regra geral do programa que diz que as prestações do financiamento Minha Casa Minha Vida não podem ultrapassar o valor de 30% da renda bruta familiar mensal.

Há uma série de regras e até mesmo de exigências, mas ainda assim esta é a melhor opção para quem pensa em construir o seu lar. 

Para entender como funciona o Minha Casa, Minha Vida e como ele pode ser aplicado à sua realidade, você pode fazer uma simulação. 


O que é uma simulação de financiamento 


O objetivo é simular diferentes linhas de financiamento e prazos, para que você entenda como o programa pode funcionar para você. 

Além disso, a simulação de financiamento de imóvel pode ser feita tanto presencialmente como virtualmente. 

Neste artigo, vamos te explicar o passo a passo de ambos os casos. 

Afinal, esse é um importante recurso para quem está prestes a construir o seu sonho: o imóvel próprio. 

Ao final da leitura, você certamente estará apto a fazer a sua simulação e decidir o que é melhor para você.


A simulação de forma virtual


Para acessar a simulação virtual, basta acessar este link

O primeiro passo é informar seus dados iniciais: a opção de financiamento ou empréstimo que você deseja, o valor aproximado, a cidade e o estado. 

Em seguida, a site solicita seus dados pessoais, como CPF, número de telefone e renda bruta mensal. 

Além disso, é preciso informar sobre condições de elegibilidade para acesso ao financiamento: quantos anos trabalhando sob regime CLT e não ter sido beneficiado por nenhum programa habitacional do Governo Federal.

Na sequência, o site vai lhe recomendar algumas opções de financiamento.

Para isso, o mais importante é atentar ao tipo de indexador financeiro. Existem duas possibilidades. 

A Taxa Referencial (TR), que sofre menos oscilações ao longo do tempo, e o Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), que apresenta muitas variações em função da conjuntura econômica. 

Este é um alerta para quem pensa em escolher tal forma de correção.

Por fim, o site lhe apresentará os resultados com o valor do imóvel, valor da entrada e da primeira prestação. 

O tempo padrão de financiamento é de 420 meses. No simulador, você pode alterar esse intervalo de tempo.


Simulação de forma presencial 


Neste caso, os passos serão os mesmos. 

No entanto, quem os guiará para você será um agente da Caixa Econômica Federal.

No site do banco mesmo, através deste link, existe uma aba onde você pode procurar pela agência mais próxima de você. 

Assim, você pode fazer sua simulação e planejar o seu futuro de forma segura. 

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