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Conheça 5 dicas financeiras para você conseguir comprar seu imóvel

Comprar o imóvel próprio é algo importante, tanto que é o sonho de muitas pessoas.

Sair do aluguel e ter um lar para chamar de seu, realmente é algo muito gratificante.

Esse é um investimento a longo prazo que, feito com cuidado, pode ser o melhor de todos.

Uma das coisas necessárias para conquistar isso, obviamente, é ter dinheiro.

O que não é tão óbvio assim é como conseguir organizar-se financeiramente para comprar uma casa ou um apartamento.

Justamente por isso é que pode ser tão difícil investir em um imóvel.

Por isso, neste artigo, listamos cinco dicas financeiras para você conseguir comprar sua própria casa.

Temos certeza de que seguindo estas dicas ficará mais fácil.


1. Tenha planejamento e metas


A primeira dica não poderia ser outra. 

Antes mesmo de começar o planejamento é preciso traçar uma meta: para que você está se planejando? Qual tipo de imóvel você deseja comprar?

Responder a esta pergunta é fundamental para saber como será esse plano.

Saber qual o perfil de imóvel que você deseja impactará diretamente no valor final destinado ao planejamento.

Lembre-se: se você tiver dívidas, é importante quitá-las antes de realizar essa compra.

Isso faz parte do cuidado da sua saúde financeira, que deve estar inclusa no planejamento.

Tenha consciência de todos os seus gastos e tenha controle sobre eles.

Sabendo qual o seu orçamento, estipule um percentual mínimo de sua renda a ser poupado por mês.

Além disso, assim você saberá se será necessário cortar gastos e quais são eles.

O seu planejamento será elaborado a partir destas informações: qual imóvel você deseja e quanto ele custa, e quanto dinheiro você tem e quanto precisa guardar.


2. Identifique seu saldo de FGTS


Quem está pensando em comprar um imóvel pode encontrar no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) uma boa ajuda.

Afinal, é permitido o uso do FGTS para a aquisição e financiamento de imóveis.

Para consultar o valor disponível, basta acessar o site da Caixa Federal.

É preciso saber seu número de PIS/PASEP e uma senha cadastrada.

Se preferir, você também pode ir até uma agência da Caixa com um documento de identidade e o seu NIS (Número de Identificação Social).

Existem alguns requisitos para sacar esse valor, como ter carteira de trabalho assinada há pelo menos 3 anos e não ter outro imóvel no município onde se pretende comprar o atual.

Além disso, é preciso trabalhar ou morar no local em que está localizado o imóvel e não ter outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).


3. Pesquise sobre financiamentos


A maioria dos bancos tem a possibilidade de fazer financiamento para a compra de imóveis.

É preciso avaliar o valor dos juros e o número de parcelas a pagar.

Em bancos privados, esses valores costumam não ser baratos.

Entretanto, alguns deles têm ligação direta com o Governo Federal, como a Caixa Econômica Federal, e por isso têm programas de financiamento que podem ser mais atrativos.

É o caso do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida” neste artigo.

Se você não quer fazer esse tipo de financiamento, considere um consórcio.

Essa é uma modalidade indicada para quem pode esperar e também não tem muita disciplina para guardar dinheiro.



4. Considere as diferenças de preço entre imóveis novos e usados


Comprar um imóvel na planta ou construir uma casa própria muitas vezes pode não ser muito fácil.

Por isso, se o seu sonho é realmente ter uma casa própria, lembre-se de comparar os preços entre imóveis novos e usados. Considere todas as possibilidades!

Aqueles comprados na plantas podem ser uma opção mais barata, especialmente para quem tem o dinheiro poupado suficiente para pagar à vista.

É necessário lembrar que, nesse caso, o valor do imóvel será corrigido pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Já a vantagem de comprar um imóvel usado é saber exatamente o que se está comprando.

Lembre-se: se for uma casa muito antiga, é preciso atentar sobretudo para a parte elétrica e hidráulica.


5. Se preciso, peça ajuda de um profissional


O profissional especializado em consultoria de imóveis pode ajudar muito!

Ninguém está livre de imprevistos e ninguém precisa sofrer para fazer o planejamento financeiro.

É muito importante que você confie plenamente nesse profissional. 

Questione tudo o que for preciso e só compre seu imóvel quando sentir-se em segurança financeiramente.

Seguindo estas dicas será mais fácil conquistar o sonho da casa própria!

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